Rīgas Detektīvu Aģentūra успешно работает на латвийском и международном рынке 7 лет. Основной спектр услуг, который мы предлагаем, непосредственно включает сбор информации, направленный на предотвращение противоправных действий в отношении наших клиентов.

В данном случае хотелось бы затронуть тему о кидках или неправомерности сделок, связанных с недвижимостью. Примеров может быть множество, но вот основные из них.

1) В сделках с недвижимостью, зачастую народ обращается к маклерам или к так называемым посредникам в сделках с недвижимостью. Продавая или приобретая недвижимость, на маклера, как правило, оформляется доверенность, которая заверяется у нотариуса. В доверенности указывается спектр полномочий лица, на которого оформляется доверенность. Очень жаль, что не всегда народ знакомится с полномочиями, которые они передают посреднику и из-за этого оказываются не в самой лучшей ситуации или просто обманутыми.

Сотрудники Rīgas Detektīvu Aģentūra уже не раз столкнулись со случаями мошенничества в данной сфере, и можно сказать, что наши клиенты в большинстве случаев пострадали из-за своей халатности, так как просто доверяли маклерам, считая их более компетентными. Но если бы наши клиенты обратились к нам раньше, чтобы мы проверили добросовестность сделки и саму недвижимость, вероятно они бы не пострадали.

В одном из случаев, оформив доверенность на маклера, и предоставив ему ряд полномочий в отношении своей недвижимости, наши клиенты не только лишились её, но и остались должны банку, так как маклер оказался мошенником и просто взял под недвижимость немалый кредит. Наших же клиентов, в свою очередь, он уверял, что продажа дома вот-вот состоится и чтобы они в любой момент были готовы к сделке.

Доверенность была выдана маклером на неограниченный срок, полномочий было предостаточно, чем маклер-мошенник в данном случае и воспользовался.

Наши клиенты спустя 7 месяцев решили отозвать доверенность, а затем, получив уведомление из банка о том, что им необходимо погасить кредит, который был выдан под их дом, были шокированы и обратились к нам за помощью. Телефон "маклера" был отключен!

Мы же, в свою очередь, выяснили, что маклер-мошенник обманул таким образом множество людей, используя опять-таки их доверие!

От себя можем добавить, что необходимо проверять полностью всю информацию перед сделками, о людях, с которыми собираетесь работать, это действительно необходимо!

В данном случае наши клиенты должны выплачивать банку 150 000 Евро, а ведь этого могло не быть, если бы они своевременно перед тем как оформлять доверенность обратились в Rīgas Detektīvu Aģentūra.

2) Бывают и такие ситуации: для того, чтобы избежать оплаты большой гос.пошлины, в договорах купли-продажи часто указывают ниже цену. Однако, такая небольшая махинация может обернуться не самыми лучшими последствиями. Например, вы осуществили покупку недвижимости стоимостью 150 000 латов. В официальном договоре Вы указали стоимость 15 000 латов. Остальные 135 000 латов вы, как добросовестный покупатель, передаете продавцу, это нигде официально не подтверждается. После заключения договора купли-nродажи, составлено прошение, документы поданы в Земельную книгу, но по какой-либо причине регистрация не осуществилась. Обстоятельства могут быть любыми.

 Например, продавец забыл, что он кому-то должен денег, и этот факт документально подтвержден. Кредитор ставит арест на регистрируемую в Земельной книге недвижимость. Oдним словом, сделка не состоялась. Права собственности на покупателя не были зарегистрированы. И в этом случае вы - покупатель согласно договору можете требовать только 15 000! Если к тому моменту вы успели заплатить все 150 000, то 135 000 Вы, вероятно, уже не вернете.

Махинаций в сфере недвижимости существует у-вы множество. Зачастую третьими лицами - маклерами придумываются такие схемы, что обычный бы человек до такого не додумался.

Сумейте своевременно перестраховать себя, перед сделкой обратившись к нам. мы реально сможем Вам помочь избежать ненужных проблем и возможных неправомерных действий по отношению к Вам!